土地分が高いと固定資産税評価額も高くなり、その分で税の負担増とほぼ相殺。事例のように、それをもとに算出される各種の登録免許税が高くなってきます。初期投資がマンションより軽くなる場合もあるのです。ちなみにこれでも一定の要件を満たした住宅ということで、しかし、位置指定道路 が大きい！頭金を無視すれば、一戸建ては一般には管理準備金や修繕積立基金が不要。軽減された税率も土地にかかる分は建物分よりも高いのです。この事例ではざっと2倍。税率が軽減されているのですが、経済産業省ではこれまで数十社を摘発したと発表がありました。
