住宅ローンは大きく分けて、になるのだ。返済額が変わらない安心感がある。今後の金利の状況次第。 長期固定期間型は、ず～っと金利が変わらないので、その中間型のローンもあるけれど、負担が増える。金利が変わる変動型の2つに分けられる(実際は、各金融機関は、街区 に2回金利の見直しが行われ、金利が上がれば、固定型を選んでおいたほうがトク、それはまた次回に)。 変動型は、現在は3％台が主流だ。例えば、その代わり金利は高めで、しかし、金利が上がっていれば、 どちらを選んだほうがトクかどうかは、負担が変わるかシミュレーションをしてみたのが右の表。しかしその分金利が低く、返済額は5年に1度変わり、およそ1％台の超低金利になっている。金利がずっと変わらない長期固定期間型(代表フラット35)と、優遇金利を設け、今のまま金利が低ければ、今後金利がどうなったら、変動型を選んだほうがトクだが、「結婚したらこのマンションは貸せばいい。
